97家房企营业收入均值同比微降 净利润均值扭亏为盈
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8月31日，中指研究院发布监测数据显示，2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。
从销售规模来看，1-8月，千亿以上阵营12家，较去年同期增加2家，销售额均值1743.9亿元。第二阵营（500-1000亿）企业7家，较去年同期减少7家，销售额均值704.3亿元。第三阵营（300-500亿）企业19家，较去年同期减少5家，销售额均值397.8亿元。第四阵营（100-300亿）企业为52家，较去年同期增加4家，销售额均值179.0亿元。
从上半年业绩来看，截至2023年8月30日，已有97家A+H股房企发布2023年半年报或中期业绩公告。根据中指研究院监测数据显示，97家A+H股房企营业收入均值同比下降1.3%，净利润均值扭亏为盈。其中，50家企业营收同比下降，68家企业净利润同比下降，行业整体盈利性持续走弱。
市场方面，8月购房者观望情绪较重，重点城市房地产市场销售持续走弱，市场活跃度进一步下降。据中指院初步统计，当月重点100城新房成交面积环比下降约7%，同比降幅约三成。1-8月，重点100城商品住宅销售面积同比增幅进一步收窄，与上年同期基本持平。供给端来看，本月企业推盘意愿小幅回升，重点50城批准上市面积环比增长约18%，但同比降幅仍约两成。分城市来看，多数城市居民购房意愿偏弱，仅少数城市市场在低基数下，环、同比出现增长，但整体成交规模仍处低位。
整体来看，进入三季度后，近期随着政策利好落地，购房者观望情绪有望得到改善，市场预期或将修复。
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